Akademik Veri Yönetim Sistemi
MALIYE DERGISI, sa.2025 Yılı Özel Sayısı, ss.163-195, 2026 (ESCI, TRDizin)
Gayrimenkul vergilemesi, teknolojik gelişmeler, değişen sosyo-ekonomik gereksinimler ve yeni politika yönelimleri doğrultusunda önemli bir dönüşüm sürecine girmiştir. Bu süreç, vergilemenin yalnızca kamu geliri sağlayan bir araç değil, aynı zamanda servetin yeniden dağılımını destekleyen bir politika mekanizması olarak ele alınmasını zorunlu kılmaktadır. Bu çalışmada, farklı ülkelerdeki gayrimenkul vergileme uygulamaları nitel yöntemle incelenmiş; bulgular, Türkiye’de etkin, adil ve şeffaf bir sistem için kapsamlı bir reforma ihtiyaç bulunduğunu ortaya koymuştur. Özellikle güvenilir bir değerleme altyapısının kurulması, artan oranlı vergilemenin benimsenmesi ve çevresel duyarlılığı teşvik eden düzenlemelerin hayata geçirilmesi temel gereklilikler olarak öne çıkmaktadır.
Real estate taxation has entered a significant transformation process driven by technological advancements, changing socio-economic needs, and emerging policy orientations. This process necessitates reconsidering taxation not merely as a tool for generating public revenue, but also as a policy mechanism that supports the redistribution of wealth. In this study, real estate taxation practices in different countries are examined through a qualitative approach, and the findings reveal the need for a comprehensive reform in Türkiye to establish an effective, fair, and transparent system. In particular, the development of a reliable valuation infrastructure, the adoption of progressive real estate taxation, and the implementation of regulations that promote environmental sustainability emerge as key requirements.