Akademik Veri Yönetim Sistemi
IV. International Conference on Real Estate Development and Management, Ankara, Türkiye, 3 - 05 Şubat 2025, ss.220-222, (Özet Bildiri)
Sanayileşme ve ekonomik gelişmeye paralel yaşanan bir süreç olan kentleşme ile nüfusun büyük bir bölümü kentlerde yaşamaya başlamıştır. Kentlerin nüfusu hızla arttığı için kente özgü ihtiyaçlar ve yeni teknolojilerin kullanımı artmıştır. Böylece kentsel alanlarda enerjiye olan talep de artmıştır. Artan nüfusun getirdiği enerji talebi artışı kentsel planlama ve tasarım aşamasında enerji ve kent arasındaki ilişkiyi gösteren araştırmalara önem verilmesine neden olmuştur. Kömür, doğalgaz, petrol gibi tükenme tehlikesiyle karşı karşıya olan yenilenemeyen doğal kaynaklardan sağlanan enerjinin sınırlı olması ve kaynakların yarattığı çevresel sorunların artması yüzünden dünyada, enerjiye sürekli ve güvenilir bir biçimde ulaşmanın yolları aranmaktadır. Günümüz şartlarında ve teknolojisinde yenilenebilir enerji kaynaklarından enerji ihtiyacının karşılanması oldukça pahalı bir yöntemdir. Bu nedenle artan enerji ihtiyacını karşılamak için daha ucuz bir uygulama olan mevcut enerjinin etkin kullanılması gerekmektedir. Bu amaçla, enerji etkin kentsel planlama ve tasarıma (EEKPT) ilişkin ilke, strateji ve yöntemleri içeren kavramsal bir çerçeve oluşturulmuş, çerçeveden yararlanarak EEKPT’ye ilişkin ilkelerin önem seviyesi anketi taslağı hazırlanmıştır. EEKPT’nin yaygınlaştırılması için kontrol listesi niteliğinde bir yol haritası geliştirilmesine katkı sağlayacağı düşünülen 96 madde (yöntem) ve 19 faktörden (strateji) oluşan beşli likert tipi bir ölçek elde edilmiştir. Bu kapsamda çalışmada, teknolojinin ilerlemesi ile her alanda kullanılmaya başlanan istatistiksel tekniklerden biri olan, problemli maddeleri görme varsa giderme imkânı sağlayan geçerlilik ve güvenilirlik analizi kullanılmış, EEKPT’de kullanılacak yol haritası oluşturulmuştur. Yol haritasının gayrimenkul geliştirme ve kentsel mekân üzerinde önemli etkiye sahip olan projelerde kullanılma olanakları tartışılmıştır. Gayrimenkul geliştirme projelerinde enerji ve su kaynaklarının etkin kullanımı sürdürülebilir yapıların geliştirilmesi temel hedeflerin başında gelmektedir. Enerji etkin bina ve sürdürülebilir yerleşme birimleri uygulamalarıyla elde edilen mikro ve makro kazanımları ortaya koyarak ülkemizdeki konut ihtiyacının, güneş enerjisi potansiyelinden faydalanan gayrimenkul geliştirme projeleri ile karşılanabileceğinin irdelenmesi, karar organları, yatırımcılar, kullanıcılar ve diğer paydaşlar açısından özel önem taşımaktadır. Bu araştırmada; EEKPT süreçlerinin gayrimenkul geliştirme projelerine entegrasyonuna ilişkin stratejiler ve yöntemlerin değerlendirilmesi ve gayrimenkul projelerinde sürdürülebilirlik analizinin hem genel hem de saha çalışmalarının sonuçlarına göre değerlendirilmesi yapılmıştır. Enerji etkin planlama ve tasarımın gayrimenkul projelerine entegrasyonu için oluşturulan yol haritasındaki madde ve faktörlerin değerlendirilmesine dayalı strateji geliştirme ve uygulama yapılması olanakları ve başarı koşulları da değerlendirilecektir.