Akademik Veri Yönetim Sistemi
International Conference on Real Estate Development and Management, Ankara, Türkiye, 1 - 04 Şubat 2023, ss.1
İslami finansta sukuk olarak adlandırılan ve her türlü varlık ve hakkın finansmanını sağlamak amacıyla ihraç edilen kira sertifikaları, gerek gayrimenkulleri dayanak alarak; gerekse eser sözleşmeleri kapsamında gayrimenkullerin yapımının finansmanına imkan sunarak şirketlerin sermaye piyasalarından fon sağlamasını mümkün kılmaktadır. Kira sertifikaları menkul kıymetleştirme kapsamında oluşturulan bir yatırım aracıdır. Türkiye’de kira sertifikalarına ilişkin uygulamalar çok eskiye dayanmamasına karşın, sermaye piyasası mevzuatında düzenlenmesini müteakip, özellikle katılım bankaları başta olmak üzere şirketler tarafından önemli bir fon toplama aracı olarak görülmektedir. Faize karşı duyarlılığı olan veya yatırım portföylerini çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için önemli yatırım getirileri sunan kira sertifikalarını, özellikle yüksek riskli yatırımlardan ziyade güvenli yatırımları tercih eden yatırımcıların tercih ettikleri görülmektedir. Araştırma kapsamında, ülkemizdeki kira sertifikalarının mevzuat alt yapısı ile uygulamaları incelenerek kira sertifikası uygulamaları değerlendirilecektir. Böylece kira sertifikalarının uygulamaları hususunda özellikle gayrimenkul piyasaları açısından geleceğe yönelik değerlendirmeler ortaya konacaktır.