Akademik Veri Yönetim Sistemi
International Conference on Real Estate Development and Management, Ankara, Türkiye, 1 - 04 Şubat 2023, ss.1
2019 yılının sonlarına doğru Çin’in Wuhan kentinde ortaya çıkan ve sonrasında küresel bir hal alan Covid-19 salgını birçok sektörü olumlu ya da olumsuz yönde etkilemiş ve belirsizliklere yol açmıştır. Bu belirsizliklerden kuşkusuz finans sektörü de etkilenmiştir. Türkiye’de finans piyasalarında aktif rol oynayarak faaliyet gösteren gayrimenkul yatırım ortaklıkları için de bu belirsizliklerin olumsuz etkilerinin azaltılması ve yarattığı fırsatlardan faydalanılarak karlılığın artırılmasında finansmana ulaşımın önemi artmıştır. Sermaye piyasaları gerek sermaye artırımları kapsamında pay ihraçları gerekse borçlanma araçları ihraçları yoluyla fon sağlama imkânı sunmaktadır. Bu kapsamda, Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı ile düzenlenen ve sermaye piyasası kurumu niteliğindeki gayrimenkul yatırım ortaklıkları, global düzeyde olduğu gibi Türkiye’de de 2020 yılının ikinci yarısından itibaren finansman için sermaye piyasalarına başvurmuştur. Araştırma kapsamında küresel pandeminin başlayıp devam ettiği 2020-2022 yılları arasındaki Türkiye’de gayrimenkul yatırım ortaklıklarının, özellikle ilk halka açılmalar dahil olmak üzere halka arz yoluyla veya halka arz edilmeksizin gerçekleştirilen özkaynak finansmanı ile borç finansmanı kapsamında sermaye piyasalarından temin ettikleri kaynaklar değerlendirilecek olup, araştırma metodolojisini ikincil veriler oluşturacaktır.