Akademik Veri Yönetim Sistemi
Alanya 4. Uluslararası Hukuk Sempozyumu, Antalya, Türkiye, 03 Mayıs 2018 - 05 Mayıs 2026, ss.19, (Özet Bildiri)
Aile Konutu Şerhinin Hukukî Etkisi Doç.Dr. Leyla Müjde Kurt Öz Aile konutu; eşlerin aile hayatlarının merkezi haline getirdikleri ve geçerli bir aynî veya şahsî hakka dayalı olarak oturdukları konuttur. MK. m. 194 hükmü eşlerden birinin diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemeyeceğini veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamayacağını öngörmüştür. Böylece kanun koyucu aile hayatının huzurunu korumak için aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin bu konut üzerinde dilediği gibi tasarruf etmesinin önüne geçmiştir. Aile konutunun maliki olan eş bu konutu diğer eşin izni olmaksızın tapuda bir başka kişiye devrederse, bu tescil yolsuz tescil niteliğinde olur ve işlemin karşı tarafı olan kişi aynî hakkı kazanamaz. Ancak bu kişi adına tapuda oluşan yolsuz tescile iyiniyetle güvenerek ondan aynî hak iktisap eden üçüncü kişilerin bu iktisapları MK. m. 1023 uyarınca geçerli olur. Bu durumu bertaraf etmek için aile konutunun maliki olmayan eş tapu kütüğüne konuta ilişkin olarak aile konutu şerhi koydurmalıdır. Konulan bu şerh tapuda bu konuta ilişkin yolsuz kayda dayalı olarak hukukî işlem yapan üçüncü kişilerin iyiniyetini ortadan kaldırarak iktisaplarının geçersiz olması sonucunu doğurur. Bununla birlikte Yargıtay’ın MK. m. 1023 anlamında iyiniyeti araştırılacak olan “üçüncü kişi” kavramına aile konutu üzerinde mülkiyet hakkına sahip eş ile işlem yapan kişiyi, yani adına yolsuz tecil yapılan kişiyi de dâhil ettiği isabetsiz kararları da mevcuttur. Anahtar Kelimeler: Aile Konutu, Şerh, Yolsuz Tescil, İyiniyetli Üçüncü Kişi