Blok Zinciri Tabanlı Noter Uygulaması
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Ankara Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Bilgisayar Mühendisliği Anabilim Dalı, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2023
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: HAVVA USLU
Danışman: Refik Samet
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:Blok zinciri teknolojisi, verileri birbirine bağlı şifreli bloklar halinde dağıtık bir defterde saklayan bir veri tabanı mekanizmasıdır. Dağıtık defter üzerindeki bir blok içerisindeki verinin değiştirilebilmesi için ilerleyen bloklardaki şifre bilgilerinin de değiştirilmesi gerekir ve bu ağdaki paydaşların fikir birliği olmadan yapılamaz. Bu yönleriyle blok zinciri, merkezi veri saklama platformlarına göre daha güvenli ve şeffaf bir yöntem sunar. Blok zinciri teknolojisinin bu avantajlarından faydalanarak, otonom iş süreçleri geliştirmek amacıyla akıllı sözleşmeler yaygın olarak kullanılmaktadır. Akıllı sözleşmeler ile herhangi bir aracı kuruma gerek kalmadan birbirine güvenmeyen taraflar arasındaki iş süreçleri güvenli bir şekilde yürütülebilir. Blok zinciri ve akıllı sözleşmelerin bu özellikleri kullanılarak dijital ortamda gayrimenkul alış satış işlemleri için bir noter sistemi oluşturmak mümkündür. Noter ofislerinde gayrimenkul alış satış işlemlerinin otonom bir sürece dahil olmayıp çok fazla manuel işlem gerektirmesi, alıcı ve satıcı arasında bulunan aracı kurumların maliyeti artırmaları, tarafların bu süreçte sahte anlaşmalar ile dolandırılma risklerinin olması, devir işlemleri sırasında senkron bir mülk ve para transferi gerçekleşmemesi gibi problemler blok zinciri ve akıllı sözleşmelerin güvenli ve otonom yapısı ile çözülebilir. Bu tez çalışmasında gayrimenkul alış satış işlemleri için blok zinciri tabanlı bir noter sistemi önerilmektedir. Önerilen sistem son derece önemli olan noter anlaşmalarını ve tapu bilgilerini blok zinciri üzerinde saklayarak veri güvenliğini sağlamaktadır. Ayrıca, alıcı ve satıcı arasındaki aracı kurumlar devre dışı bırakılarak, akıllı sözleşmeler aracılığıyla otonom bir akış sağlanmıştır. Yapılan çalışmada bir gayrimenkul devrinin, blok zinciri tabanlı noter sistemi üzerinden hali hazırdaki sisteme göre daha efektif ve daha az bir maliyetle tamamlandığı görülmüştür.